Giới thiệu kỹ thuật kiểm tra, thẩm định, cải tạo và gia cố công trình hiện hữu

Giới thiệu kỹ thuật kiểm tra, thẩm định, cải tạo và gia cố công trình hiện hữu

Với việc liên tục kéo dài tuổi thọ sử dụng của tòa nhà, nâng cấp chức năng của các khu đô thị cũ, thay đổi chức năng sử dụng của tòa nhà và ảnh hưởng của lão hóa tự nhiên, xói mòn môi trường và thay đổi tải trọng kết cấu, các tòa nhà hiện tại thường phải đối mặt với những rủi ro tiềm ẩn như lão hóa vật liệu, suy giảm hiệu suất kết cấu và không đủ khả năng chịu lực. Để đảm bảo an toàn vận hành tòa nhà, đáp ứng các tiêu chuẩn quy tắc mới và thực hiện đổi mới chức năng, công việc kỹ thuật toàn bộ quy trình{1}} được tiêu chuẩn hóa bao gồm kiểm tra an toàn tòa nhà, đánh giá hiệu suất kết cấu, cải tạo có mục tiêu và củng cố khoa học là điều cần thiết. Bài viết này phân loại một cách có hệ thống hệ thống kỹ thuật, quy trình cốt lõi và giá trị kỹ thuật của việc kiểm tra, đánh giá, cải tạo và gia cố tòa nhà hiện có, tạo thành một bộ hướng dẫn kỹ thuật tiêu chuẩn hóa hoàn chỉnh để quản lý an toàn tòa nhà hiện có và tái thiết nâng cấp.

1. Tổng quan về Hệ thống kỹ thuật toàn bộ chu trình{1}}của tòa nhà hiện tại

Dịch vụ kỹ thuật của các công trình hiện hữu bao gồm bốn mắt xích cốt lõi: kiểm tra, thẩm định, cải tạo và gia cố, có mối liên hệ với nhau và tiến bộ. Kiểm tra là nền tảng dữ liệu, đánh giá là cơ sở đánh giá an toàn, cải tạo là phương tiện tối ưu hóa chức năng và gia cố là đảm bảo an toàn về kết cấu. Khác với việc xây dựng tòa nhà mới, công việc kỹ thuật của các tòa nhà hiện có tập trung vào việc-phát hiện thực tế tại chỗ, đánh giá kết cấu gốc và xử lý chính xác có mục tiêu, tránh phá hủy và xây dựng lại một cách mù quáng, đồng thời thực hiện đổi mới tòa nhà một cách an toàn, tiết kiệm và hiệu quả.

2. Công nghệ kiểm tra kết cấu tòa nhà hiện có

Kiểm tra tòa nhà là mắt xích chính của tất cả các công việc cải tạo và gia cố tiếp theo, nhằm thu được dữ liệu hiệu suất kết cấu thực tế và chính xác của các tòa nhà hiện có thông qua-công nghệ phát hiện tại chỗ và công nghệ thử nghiệm không{1}}phá hủy.

Kiểm tra kết cấu bê tông
Chủ yếu bao gồm phát hiện cường độ bê tông bằng phương pháp phục hồi và phương pháp toàn diện phục hồi siêu âm, kiểm tra độ sâu cacbon hóa bê tông, phân bổ thanh thép, độ dày lớp bảo vệ và phát hiện ăn mòn thanh thép, cũng như kiểm tra các vết nứt kết cấu, lỗ rỗng, bong tróc và các khuyết tật hư hỏng. Thông qua thử nghiệm đa chiều, mức độ lão hóa và trạng thái hư hỏng cấu trúc của các thành phần bê tông được đánh giá chính xác.

Kiểm tra kết cấu thép
Tập trung vào độ dày vật liệu thép, mức độ ăn mòn bề mặt, chất lượng mối hàn, hiệu suất buộc bu lông và phát hiện biến dạng kết cấu. Tiến hành-thử nghiệm không phá hủy đối với các mối hàn quan trọng để loại bỏ các khuyết tật vết nứt bên trong, phát hiện độ lệch cấu trúc và biến dạng xoắn cũng như đánh giá hiệu suất ổ trục hiện tại của các bộ phận thép.

Kiểm tra kết cấu khối xây
Phát hiện cường độ vữa xây, cường độ gạch, phân bố vết nứt trên tường, độ lún và trạng thái nghiêng của kết cấu, kiểm tra tính toàn vẹn của các mối nối kết cấu và dầm vòng, đồng thời đánh giá độ ổn định tổng thể của các tòa nhà xây.

Kiểm tra nền móng và biến dạng kết cấu
Giám sát độ lún của nền móng tòa nhà, độ nghiêng của cấu trúc và độ phẳng của sàn, phát hiện các mối nguy hiểm tiềm ẩn như độ lún nền không đồng đều và suy thoái lớp đất, đồng thời phân tích trạng thái phối hợp biến dạng cấu trúc tổng thể.

3. Đánh giá hiệu suất và an toàn tòa nhà

Trên cơ sở dữ liệu kiểm tra đầy đủ, việc đánh giá kết cấu chuyên nghiệp được thực hiện theo đúng quy định quốc gia và công nghiệp để phân loại mức độ an toàn, khả năng sử dụng và hiệu suất địa chấn của tòa nhà, đồng thời đưa ra đánh giá có căn cứ cho các phương án xử lý tiếp theo.

Đánh giá an toàn kết cấu
Đánh giá khả năng chịu lực của dầm, tấm, cột, tường và các bộ phận chịu lực-khác, kiểm tra xem trạng thái ứng suất của kết cấu có đáp ứng các yêu cầu thông số kỹ thuật hiện tại hay không, đánh giá xem có các mối nguy hiểm về an toàn như không đủ khả năng chịu lực và sự mất ổn định của kết cấu hay không, đồng thời phân chia các cấp độ an toàn của tòa nhà.

Đánh giá hiệu suất địa chấn
Nhắm vào các tòa nhà cũ có tiêu chuẩn thiết kế lạc hậu và các biện pháp địa chấn không đầy đủ, kiểm tra khả năng chống địa chấn của kết cấu, tính toàn vẹn của hệ thống kết cấu và độ dẻo của các bộ phận, đánh giá xem hiệu suất địa chấn có đáp ứng các yêu cầu về quy tắc địa chấn hiện tại hay không và xác định mức độ nguy hiểm tiềm ẩn do địa chấn.

Đánh giá khả năng sử dụng và độ bền
Đánh giá khả năng thích ứng về chức năng của tòa nhà, mức độ lão hóa của cấu trúc, độ bền vật liệu và thời gian sử dụng còn lại, đánh giá xem liệu tòa nhà có đáp ứng các yêu cầu sử dụng hiện tại và{0}}hoạt động lâu dài hay không, đồng thời cung cấp cơ sở cho việc cải tạo chức năng và bảo trì cấu trúc.

Đánh giá điều kiện làm việc đặc biệt
Thực hiện đánh giá có mục tiêu về thay đổi mục đích sử dụng của tòa nhà, tăng tải trọng, xây dựng lại tầng trên, phá hủy một phần cấu trúc và các điều kiện làm việc khác, xác minh độ an toàn của cấu trúc trong điều kiện làm việc mới và đánh giá tính khả thi của việc tái thiết và cải tạo.

4. Kỹ thuật cải tạo chức năng tòa nhà hiện tại

Kết hợp với kết quả thẩm định và nhu cầu công năng của chủ đầu tư, tiến hành thiết kế cải tạo và xây dựng tiêu chuẩn hóa trên cơ sở đảm bảo an toàn kết cấu, thực hiện nâng cấp chức năng công trình và tối ưu hóa môi trường.

Công việc cải tạo bao gồm tối ưu hóa không gian trong nhà, điều chỉnh bố cục chức năng, thay thế cơ sở cũ, cải tạo chống thấm và cách nhiệt, làm mới hoàn thiện tường bên ngoài và nội thất cũng như phá bỏ và xây dựng lại một phần cấu trúc yếu. Khác với xây dựng mới, cải tạo công trình hiện hữu tuân theo nguyên tắcsự xáo trộn tối thiểu, tránh làm hỏng các bộ phận chịu lực chính ban đầu,{0}}đảm bảo sự ổn định của hệ thống kết cấu ban đầu trong quá trình thi công và hiện thực hóa sự kết hợp hữu cơ giữa an toàn và chức năng.

5. Công nghệ và ứng dụng cốt thép

Đối với các bộ phận không đủ khả năng chịu lực, hư hỏng do lão hóa và hiệu suất địa chấn không đủ tiêu chuẩn được xác nhận qua kiểm tra và thẩm định, các biện pháp gia cố kết cấu có mục tiêu và khoa học sẽ được áp dụng để cải thiện độ bền, độ cứng và hiệu suất địa chấn của kết cấu, đồng thời loại bỏ các mối nguy hiểm tiềm ẩn về kết cấu.

Công nghệ gia cố sợi carbon
Thích hợp để gia cố dầm, tấm và cột bê tông không đủ khả năng chịu uốn và cắt. Nó có trọng lượng nhẹ, độ dày mỏng, không tăng trọng lượng chết của kết cấu, xây dựng thuận tiện và độ bền tốt, được sử dụng rộng rãi trong việc nâng cấp hiệu suất tòa nhà và gia cố các khuyết tật nhỏ.

Liên kết thép bên ngoài & cốt thép mở rộng mặt cắt
Áp dụng tấm thép dán hoặc phần linh kiện mở rộng để cải thiện khả năng chịu lực của kết cấu, phù hợp với các bộ phận có khả năng chịu lực không đủ nghiêm trọng và tải trọng tăng lớn, với hiệu quả gia cố đáng tin cậy và khả năng cải thiện khả năng chịu lực mạnh mẽ.

Gia cố nền móng & cọc
Nhằm mục đích giải quyết độ lún của nền móng, khả năng chịu lực không đủ và độ lỏng của lớp đất, áp dụng gia cố vữa, gia cố nền móng cọc, mở rộng nền móng và các công nghệ khác để ổn định kết cấu móng và loại bỏ các nguy cơ tiềm ẩn do lún.

Gia cố địa chấn & Tối ưu hóa hệ thống kết cấu
Tối ưu hóa đường truyền lực kết cấu, bổ sung các thành phần địa chấn, tăng cường các mối nối kết cấu, đồng thời cải thiện độ cứng tổng thể và khả năng dự phòng địa chấn của tòa nhà, đáp ứng các tiêu chuẩn quy tắc thiết kế địa chấn hiện hành.

6. Nguyên tắc cốt lõi của toàn bộ-công việc kỹ thuật của quy trình

Dữ liệu-Đánh giá chính xác theo định hướng
Tất cả các kế hoạch đánh giá và củng cố đều dựa trên-dữ liệu phát hiện thực tế tại địa điểm, tránh phán đoán theo kinh nghiệm để đảm bảo rằng kế hoạch kỹ thuật có mục tiêu, an toàn và tiết kiệm.

An toàn là trên hết, hạn chế tối đa sự xáo trộn
Ưu tiên đảm bảo an toàn kết cấu tổng thể của tòa nhà, giảm thiểu thiệt hại và xáo trộn đối với cấu trúc ban đầu, đồng thời giảm chi phí kỹ thuật và thời gian xây dựng.

Thiết kế và xây dựng sơ đồ tiêu chuẩn hóa
Tất cả các công trình gia cố và cải tạo đều tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia hiện hành, với quy trình xây dựng được tiêu chuẩn hóa và nghiệm thu chất lượng nghiêm ngặt để đảm bảo-hoạt động ổn định lâu dài của kết cấu được gia cố.

Truy xuất nguồn gốc toàn bộ vòng đời
Các báo cáo phát hiện đầy đủ, kết luận thẩm định, tài liệu thiết kế gia cố và dữ liệu nghiệm thu xây dựng được nộp đầy đủ, thực hiện đầy đủ-khả năng truy xuất nguồn gốc chất lượng quy trình của quá trình cải tạo và gia cố tòa nhà hiện có.

7. Giá trị kỹ thuật và tóm tắt kỹ thuật

Hệ thống công nghệ tích hợp kiểm tra, thẩm định, cải tạo và gia cố các tòa nhà hiện có là phương tiện kỹ thuật quan trọng để đảm bảo vận hành an toàn các tòa nhà sẵn có, kéo dài tuổi thọ sử dụng của tòa nhà, thực hiện đổi mới đô thị và tiết kiệm tài nguyên xây dựng. Nó có thể giải quyết một cách hiệu quả các mối nguy hiểm về an toàn về cấu trúc do quá trình lão hóa của tòa nhà, chức năng lạc hậu và cập nhật tiêu chuẩn gây ra, tránh lãng phí tài nguyên do phá dỡ và tái thiết tổng thể, đồng thời thực hiện việc đổi mới xanh, an toàn và chất lượng cao-của các tòa nhà hiện có.

Dựa vào các phương tiện phát hiện hoàn chỉnh, khả năng đánh giá kết cấu chuyên nghiệp và công nghệ xây dựng gia cố hoàn thiện, chúng tôi cung cấp các dịch vụ kỹ thuật-toàn bộ{1}}quy trình trọn gói để kiểm tra an toàn tòa nhà hiện tại, đánh giá hiệu suất, cải tạo chức năng và gia cố kết cấu, đồng thời cung cấp sự đảm bảo kỹ thuật và an toàn đáng tin cậy cho hoạt động-lâu dài và nâng cấp của nhiều tòa nhà dân dụng và công nghiệp khác nhau.